圖為：萬(wàn)女士交的購(gòu)房定金收據(jù) （記者羅麗娟攝）

　　楚天金報(bào)訊 （記者羅麗娟 實(shí)習(xí)生雷麗）為了申請(qǐng)到70%的購(gòu)房貸款，家住青山的萬(wàn)女士在房產(chǎn)銷(xiāo)售員的游說(shuō)下，和老公迅速離婚，偽裝成首套房的購(gòu)買(mǎi)者。誰(shuí)知，銀行將其識(shí)破拒絕放貸，萬(wàn)女士賠了丈夫又折財(cái)，交給開(kāi)發(fā)商的2萬(wàn)元定金也有可能要不回來(lái)。

　　昨日，萬(wàn)女士向本報(bào)反映，青山一樓盤(pán)收了其2萬(wàn)元的購(gòu)房定金，但因不可抗力因素?zé)o法購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商卻拒絕返還定金，為此她的母親已經(jīng)氣病。

　　萬(wàn)女士表示，她家在2010年購(gòu)買(mǎi)了一套40多平米的房子，孩子出生后，鄉(xiāng)下的老母親來(lái)城里幫忙帶孩子，一家三代人住在一起非常擁擠，因此有了換房的打算。

　　近日，萬(wàn)女士相中了青山一樓盤(pán)的一套總價(jià)87萬(wàn)元的房子。得知首付需交60萬(wàn)元后，萬(wàn)女士便打了退堂鼓。然而，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)余某告訴萬(wàn)女士，她和老公離婚就能享受首套房資格，只需交30%的首付，也就是27萬(wàn)元。于是，萬(wàn)女士在6月21日火速交了2萬(wàn)元的購(gòu)房定金，并在兩天后火速和老公辦理了離婚手續(xù)。

　　然而，銀行否決了萬(wàn)女士的首套房貸款資格。首套房的貸款辦不下來(lái)，又無(wú)力支付60萬(wàn)元的首付款，萬(wàn)女士便要求開(kāi)發(fā)商退還2萬(wàn)元定金。然而，該樓盤(pán)銷(xiāo)售員表示，雙方簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》中已明確規(guī)定，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，將不予辦理退房、退定金和換房的手續(xù)。

　　萬(wàn)女士還稱(chēng)，對(duì)方不但不退定金，還讓她再交20多萬(wàn)元的首付，說(shuō)有辦法幫她申請(qǐng)貸款。對(duì)方還稱(chēng)，只要額外給1萬(wàn)元的好處費(fèi)，就可以搞定一切。對(duì)此，萬(wàn)女士拒絕不愿再做嘗試，只要求開(kāi)發(fā)商能退還自己的2萬(wàn)元定金。前天，該樓盤(pán)銷(xiāo)售員明確表示，不可能退還定金。

　　對(duì)此，湖北今天律師事務(wù)所律師張付堅(jiān)表示，如果不是客戶無(wú)故為之，而因不可抗力因素不能購(gòu)房的情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額退還客戶定金。