摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫(kù)存繼續(xù)加大推盤力度，部分購(gòu)房者選擇入市，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄。

　　2014年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

一、 新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。

二、 二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。

　　對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、 房?jī)r(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫(kù)存繼續(xù)加大推盤力度，部分購(gòu)房者選擇入市，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從個(gè)數(shù)來(lái)看，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)，均與9月份相同。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有64個(gè)，比9月份減少6個(gè)；持平的城市有4個(gè)，比9月份增加4個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，比9月份增加2個(gè)。

　　值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

二、 絕大部分城市房?jī)r(jià)同比下降。由于環(huán)比下跌及去年同期基數(shù)較高，房?jī)r(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下降。10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為67個(gè)和65個(gè)，分別比9月份增加了9個(gè)和13個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)分別為3個(gè)和4個(gè)，分別比9月份減少了7個(gè)和13個(gè)。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市中，最大降幅分別為9.1%和10.7%，比9月份分別擴(kuò)大1.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。