6月沖刺銷售及股市等影響成交；各地新房成交量高位回落，結(jié)束3月以來的持續(xù)走高勢(shì)頭

　　截至昨日，包括萬科、保利、恒大等在內(nèi)的32家房企陸續(xù)公布了7月份銷售業(yè)績(jī)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，32家房企7月合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售1301.11億元，環(huán)比6月份的1902.59億元下降了31.6%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，大多數(shù)房企在6月份進(jìn)行了半年沖刺，從而影響了7月成交在數(shù)據(jù)上的體現(xiàn)；此外，股市的變化也影響了部分購(gòu)房人的入市計(jì)劃，從而帶來市場(chǎng)整體成交的變化。

　　盡管從已經(jīng)公布業(yè)績(jī)的房企數(shù)據(jù)來看，7月成交環(huán)比下滑，但仍然是2015年以來單月成交量的第二。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)數(shù)據(jù)也說明了市場(chǎng)仍然處于上升通道中。

　　中原地產(chǎn)研究部報(bào)告顯示，7月以來，各地新房成交量整體由高位回落，結(jié)束了3月以來的持續(xù)走高勢(shì)頭，其中既有市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的因素，也有前期市場(chǎng)沖高帶來的階段性回調(diào)。報(bào)告進(jìn)一步指出，預(yù)計(jì)后期更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。但因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)目前庫(kù)存壓力不同，從人口流入看，刺激政策對(duì)一二線城市相對(duì)影響較大，而三四線城市目前看，整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變。

　　“除恒大、龍光等少數(shù)企業(yè)外，大部分企業(yè)在前7個(gè)月完成年度目標(biāo)僅40%左右，預(yù)計(jì)完成年度任務(wù)的可能性較小。2015年樓市成交分化明顯，這將影響很多企業(yè)的任務(wù)完成。”一位業(yè)內(nèi)資深人士表示。

　　32家房企在今年前7個(gè)月累計(jì)創(chuàng)造出8204.5億元的銷售業(yè)績(jī)，同比上漲了18.36%，與今年來全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的步伐相吻合。