新華社上海7月23日電（記者鄭鈞天）上海市住建委聯合上海市物價局日前發布政策指出，居民住宅小區內尚未出售的車庫（位）等，應當出租給本項目內的業主或租賃人使用，開發商不得以只售不租等理由拒絕出租。

這份名為《關于加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》規定，房地產企業對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。對未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。對違反規定的開發商，監管部門將暫停其網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，并列入上海市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。

通知規定，上海市商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施的銷售實行“一價清”制度。房地產開發企業應當嚴格按照備案價格及有關規定，對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。除房屋和車庫（位）等附屬設施價款外，房地產開發企業和其他單位、個人不得向購房人收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。

通知強調，房地產開發企業應當將已備案的商品住房附屬的地下車庫（位）等設施銷售方案與商品住房銷售方案，在售樓現場同步張貼公示。

值得注意的是，上海市相關部門明確，商品住房附屬的地下車庫（位）等設施，應當提供給本項目內的業主、租賃人使用。房地產開發企業尚有未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。