眼下，樓市正處于一年一度的“金九銀十”大旺季，記者昨日探訪西安部分售樓部發現，不少新盤報價每平米直逼萬元，有的甚至每平米破萬元，很多房源信息中，好戶型房子要么名下有主，要么所剩無幾。有置業者不約而同地感受到，去年以來，西安房價的確漲了不少。

主城區內多個知名樓盤房價破萬元

“現在均價每平方米11000元，兩年以前還算便宜，如今地鐵3號線通了，周邊大量的產業不斷進入，這里自然是置業熱選的區域，有很多改善型購房者來選房，一期銷售已經接近尾聲，主要集中在小戶型房源，但所剩不多。”位于浐灞的某知名樓盤銷售部王瑾向三秦都市報記者介紹說，今年以來，隨著市場的變化，房價已經上調幾次。“我來這里上班不到一年，記憶中開始每平方米售價9000元左右，現在已經突破萬元了。”在位于漢城湖附近的一家樓盤銷售部，負責接待的李杰告訴記者：“目前這個項目的期房價格每平米售價7000多元，我們在豐禾路上還有一個項目，是現房，現在已經漲到了每平米12000元左右，算下來一年漲了2000多元。”記者在大興路、大寨路、南二環、電子城等主城區內幾家知名樓盤探訪發現，多個項目報價每平米均超過了10000元。

房價上漲折射出經濟發展潛力

來自省統計局消息顯示，隨著西安市限購、限貸等房地產系列調控政策效應顯現，以及受去年基數影響，今年1-7月，陜西省商品房銷售面積增速放緩，房地產開發主要指標增速均有回落。商品房銷售面積1902.44萬平方米，同比增長25.1%，增速比上半年回落2.9個百分點，比全國平均增速高11.1個百分點。有專家表示，西安房價的上漲原因，除了城市發展利好政策頻出，城市地位提升，招商引資成效大，還有借助全國樓市發展的大好環境，曾經的價值洼地吸引了大批外地投資者的眼球。“二孩政策放開以后，購房者的住房需求開始變化，這在樓市展露無遺，不過房價表現出的過快上漲，實際上增速在放緩，說明一系列的調控政策正在遏制投機行為，抑制房價過快上漲，顯示調控政策效應的顯現。換一句話說，房價上漲對經濟向好也能起到一個助推作用，折射出經濟發展中的潛力。”長期關注樓市走向的張斌如是說。