新華社北京12月20日電(記者王優玲)20日閉幕的中央經濟工作會議把“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”列為推動高質量發展的一項重點工作,指出要完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉說,重塑和完善我國的住房制度,完善房地產調控的長效機制,是實現全體人民“住有所居”和房地產市場長期平穩健康發展的根本舉措。

會議提出,要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。

“發展住房租賃市場是住房制度改革的目標之一”。劉洪玉說,從過去的“購租并舉”到現在的“租購并舉”,體現了住房租賃市場在實現“住有所居”方面將發揮更為重要的作用。

會議還強調,要保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。

“我國房地產調控政策顯現了較好的調控效果,當前市場出現了很多積極的變化,但保持調控政策的連續性和穩定性對于促進市場平穩健康發展、防范風險依然具有至關重要的作用?！眲⒑橛裾f。

劉洪玉認為,調控政策效果全部顯現需要時間周期,不能根據市場的苗頭和跡象頻繁調整,否則容易導致過度調控,不利于形成良性的市場預期。此外,實行差別化調控才能使調控更加精準化和精細化,中央制定的調控政策才會更加具有地方適用性。