中新社11月15日電 (記者 龐無忌)在房企打折促銷力度加大等因素帶動(dòng)下，中國多地房地產(chǎn)市場“量升價(jià)縮”，在銷售面積回升的同時(shí)，房價(jià)漲幅進(jìn)一步放緩。

中國國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為50個(gè)，較上月減少3個(gè)，上漲城市數(shù)量連續(xù)5個(gè)月減少；房價(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量增至17個(gè)。

二手住宅價(jià)格降溫更為明顯。10月份，70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)上漲的城市數(shù)量為31個(gè)，相比9月份的40個(gè)呈現(xiàn)減少態(tài)勢，二手房降價(jià)城市增至35個(gè)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這是時(shí)隔55個(gè)月，70城市中再次出現(xiàn)二手房價(jià)跌城市占半數(shù)的情形。

分各線城市來看，10月份，中國70個(gè)大中城市中，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落。

當(dāng)月，四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國仕英指出，10月份，房價(jià)上漲城市數(shù)量持續(xù)減少。“金九銀十”期間，房企為了回籠資金加快銷售回款，紛紛降價(jià)或者打折促銷，更多城市新建商品住宅價(jià)格加入到下跌行列。二手住宅方面，受新房降價(jià)效應(yīng)影響，部分換房需求迫切的置換群體，更多選擇降價(jià)出售，并加大降價(jià)幅度。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，10月份房地產(chǎn)市場熱度同步下行。在調(diào)控長期從嚴(yán)的背景下，購房者預(yù)期已經(jīng)明顯呈現(xiàn)“看平”，很多城市和區(qū)域如果不“以價(jià)換量”很難拉動(dòng)銷量提升。張波認(rèn)為，目前調(diào)控?fù)Q擋、城市換擋、利率換擋等效益都已顯現(xiàn)，而房企端的投資換擋和競爭力換擋會持續(xù)推進(jìn)，中國樓市降溫的態(tài)勢在2020年春節(jié)前很難出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。