民法典規定了4類特殊的情況。一是因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時發生效力；二是因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力；三是因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力；四是處分依照上述規定享有的不動產物權,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。
編輯：李敏杰
關鍵詞：一問一答 丨物 權變 變動 特殊情況
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