杭州新房跌幅居首

　　相比北京的二手房市場(chǎng)，全國(guó)新建商品房?jī)r(jià)格在環(huán)比方面也是全面下跌。

　　而據(jù)記者了解，這是時(shí)隔2年后再次出現(xiàn)過半城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑的情況。在新房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑的城市中，也包括上海、深圳這樣的一線城市，而二線城市的領(lǐng)頭羊杭州跌幅最大，環(huán)比降幅達(dá)1.4%。

　　對(duì)此，張大偉表示，“從數(shù)據(jù)上看，70個(gè)城市新建商品房指數(shù)平均環(huán)比下調(diào)了0.15%，二手房指數(shù)也下調(diào)了0.09%，是自2012年來首次出現(xiàn)這一情況，表明樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。同時(shí)，2014年樓市變化的速度也超過了市場(chǎng)之前的預(yù)期，降價(jià)的城市則由單個(gè)發(fā)展到部分華東區(qū)域，繼而幾乎整個(gè)東部城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下滑。”

　　統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示，5月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的15個(gè)城市中，漲幅比4月份回落的城市有6個(gè)；最高漲幅為0.3%，比4月份回落了0.1%。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的35個(gè)城市中，環(huán)比從4月份上漲或持平轉(zhuǎn)為5月份下降的城市有28個(gè)；最大降幅為1.4%，比4月份擴(kuò)大0.7%。

　　“本輪市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷更多是由于部分城市前期供應(yīng)量過大、房?jī)r(jià)過快上漲等市場(chǎng)本身風(fēng)險(xiǎn)因素積累導(dǎo)致的，同時(shí)，前期成交集中釋放帶來的需求斷檔也是原因之一。因此，雖然各地紛紛對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)松綁，但還是難以拉動(dòng)市場(chǎng)的成交量。”張大偉表示。

　　此外，上海易居房地產(chǎn)研究院6月18日發(fā)布的《2014年5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》顯示，自2012年6月份以來，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)在連續(xù)上漲23個(gè)月后，首次由漲轉(zhuǎn)跌，出現(xiàn)下行拐點(diǎn)。一、二、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比同步下跌，二手房同樣由漲轉(zhuǎn)跌，市場(chǎng)整體步入降幅區(qū)間。當(dāng)前房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅已步入“偏冷”區(qū)間，預(yù)計(jì)下半年將進(jìn)入過冷區(qū)間。

　　而中指院的報(bào)告則認(rèn)為，整體來看目前宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨緩但整體運(yùn)行仍較為平穩(wěn)，全面結(jié)構(gòu)改革力促經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)，貨幣政策保持穩(wěn)健并適時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面尚未改變。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示，5月份雖然過半城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下滑，但同比上漲的城市數(shù)量仍達(dá)到69個(gè)，僅溫州同比下滑。