開發(fā)商選擇或重在戰(zhàn)略

　　新華網(wǎng)記者了解到，麗豐控股目前在上海還有多個(gè)項(xiàng)目，主要有香港廣場、五月花生活廣場、凱欣豪園以及閘北廣場（一/二期）等。

　　而據(jù)官方網(wǎng)站介紹，麗豐控股有限公司是麗新集團(tuán)成員之一，于一九九七年十一月在香港聯(lián)合交易所有限公司上市。麗豐乃麗新集團(tuán)在中國內(nèi)地從事物業(yè)發(fā)展及投資之旗艦。麗豐之主要業(yè)務(wù)包括在中國的大城市，尤其是上海及廣州，一些交通便捷而基建設(shè)施完善的黃金地段上投資及發(fā)展酒店式服務(wù)公寓、住宅、辦公樓及商用物業(yè)。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對于港資企業(yè)來講，其拿地選擇目標(biāo)就僅僅局限于市中心優(yōu)質(zhì)地塊，擅長于高端物業(yè)的開發(fā)，也擅長利用資本市場力量開發(fā)和經(jīng)營商業(yè)性物業(yè)，尤其是大型綜合體的開發(fā)，毫無疑問，黃浦五里橋街道104街坊39/1宗地塊的推出，勢必會有資本實(shí)力雄厚、開發(fā)運(yùn)營能力較強(qiáng)的港資企業(yè)向其“拋繡球”。

　　億翰智庫張化東也認(rèn)為，該地塊對于東方動力這樣的企業(yè)還是劃算的。“他們想要在上海有個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，有些時(shí)候就不會考慮利潤，更多考慮的是公司戰(zhàn)略。”張化東認(rèn)為這種體量小的地，因?yàn)樘幵趹?zhàn)略核心地段，還是被很多開發(fā)商所看中的。