放款速度引關(guān)注

　　“應(yīng)該早點來辦的！”王女士有些后悔沒有及早來申請貼息貸款，“公積金貸款的申請時間需要３個月，而公積金貼息貸款快則一個半月到兩個月，兩者相比之下，當(dāng)然更愿意申請貼息貸款。從去年１０月才開始的政策，沒想到變得這么快。”

　　對此質(zhì)疑，廣州住房公積金管理中心工作人員解釋稱，目前廣州公積金貸款額度充足，適度控制貼息貸規(guī)模可節(jié)約成本。新政是為了鼓勵更多購房者使用公積金貸款。

　　一位廣州大型按揭公司的工作人員告訴記者，目前該公司業(yè)務(wù)中，貼息貸和公積金貸款申請量各占一半。公積金貼息貸和公積金貸款在放款環(huán)節(jié)有點不同，貼息貸一般３到５天就可放款，但公積金貸款按要求在２周內(nèi)放款。

　　另外，廣州住房公積金管理中心還特別強調(diào)，各公積金貸款承辦銀行按《辦法》的規(guī)定，辦妥抵押登記后，方可發(fā)放貼息貸款。如發(fā)現(xiàn)有貸款業(yè)務(wù)承辦機構(gòu)違反此規(guī)定，將通報批評并暫停其機構(gòu)的受理業(yè)務(wù)資格。也就是說，即使是買一手房，如果申請公積金貼息貸款，也要辦妥抵押登記后才可以放款，同時貼息貸款的放款速度也可能會相應(yīng)減慢。

　　然而，上述工作人員向記者透露，畢竟貼息貸款需要公積金中心補貼利差。目前公積金中心仍有貼息貸款額度給到受理銀行，“但略有收縮”。

　　另一位廣州購房者告訴記者，上周在申請公積金貼息貸款時，銀行回復(fù)說本月額度已滿，需要等到４月份再辦理。據(jù)記者了解，目前建行公積金貼息貸款３月份額度已滿，暫停申請，不過中行等其他銀行仍有額度。

　　據(jù)了解，公積金貼息貸款每年總額度約５０億元，該總額度會分配給中國銀行廣東省分行、建設(shè)銀行廣東省分行和廣州農(nóng)村商業(yè)銀行等承辦銀行，但每家銀行具體分配額度未對外披露。

　　“近期由于買房交易較多，公積金貼息貸款因為申請時間比較快，所以收到追捧。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源坦言，雖然廣州公積金貸款額度充足，但排隊時間略長，從交資料到出同貸書需要１個半月，到正式放款則需要３個月左右。而貼息貸款從申請到放款大概需要２個月。如果公積金貼息貸款要等到４月份才有額度，其實兩者所需時間也是差不多的。

　　王女士則擔(dān)心，在貼息貸額度收緊后，需要等待的時間要比預(yù)期更久。

　　嚴(yán)躍進認(rèn)為，從實際情況看，公積金貸款政策的貼息效應(yīng)減弱后，會使得公積金申請的頻率相對減緩，這個時候能夠使得此類公積金資源讓更多的購房者享有。尤其是剛需性質(zhì)的購房群體。從這個角度看，此類政策的意義較大。

　　不過，張大偉認(rèn)為，貼息貸款收緊主要和額度的調(diào)配有關(guān)，與樓市并沒有太多直接關(guān)系。

　　“目前貼息貸款是解決公積金放款時間長這一問題的有效方法之一。該政策也增強了購房者的入市信心，不論是改善或是剛需，對市場成交量都有明顯的影響。”合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌稱。來源：國際金融報