維保：

整梯維保及部件更換 15年免費

那么按照廣州現(xiàn)行的電梯安全首負責(zé)任制，該電梯的安全責(zé)任由誰來負責(zé)呢？對此，該公司負責(zé)人表示，公司負責(zé)微梯投放期間的整梯維保及部件更換服務(wù)，實行15年免費維保，“這是所有使用微梯的業(yè)主都能享受到的實惠”。

“按照現(xiàn)在電梯維保的價格來算，一年下來，一部電梯的維保費用至少需要近7000元。”張凡向記者算了一筆賬，一部電梯光是日常維護保養(yǎng)一年時間下來就需要大約5000元的維保費用，因為電梯配件價格差得太大，這還不包括電梯的配件更換的費用。而每部電梯每年都需要進行年檢，每年的年檢費用就需要1500元。再加上100元電梯事故險等電梯保險等其他費用，一部電梯一年的維保費用在7000元左右，15年的維保費將近10.5萬元，再加上易損件更換及部件維修的支出，租賃微梯15年的使用權(quán)則可為居民省下15萬元的費用。

加裝電梯常見誤解

誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會少數(shù)業(yè)主的反對意見

分析：根據(jù)規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個2/3”業(yè)主同意就可以申請加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設(shè)計不足，導(dǎo)致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。