新華社上海1月22日電(記者鄭鈞天)上海市統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的“2016年本市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況”顯示,2016年1-12月份,上海新建商品住宅銷售面積2019.80萬平方米,增長(zhǎng)0.5%。

數(shù)據(jù)顯示,在經(jīng)歷了2016年前三季度的“搶房潮”后,上海在11月底出臺(tái)更為嚴(yán)格的首付政策、并提高二套房認(rèn)定及貸款標(biāo)準(zhǔn)等為樓市降溫。2016年12月起,上海樓市的購買活動(dòng)發(fā)生顯著變化。

高力國際近日發(fā)布的《華東區(qū)物業(yè)市場(chǎng)2016年回顧及2017年展望》報(bào)告顯示,與政府針對(duì)置業(yè)者實(shí)施愈為嚴(yán)格的政策相呼應(yīng),2016年內(nèi)上海樓市銷售量變化顯著。2016年前3個(gè)月上海住宅銷售尤其強(qiáng)勁,其中3月份銷售量達(dá)到17524套,系2008年以來的單月最高銷售量。3月底,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)提高非滬籍置業(yè)者門檻,并將二套房置業(yè)者的首付比例由四成提升至五成及以上。4月及5月上海樓市銷售量隨之下跌, 6-7月份住宅銷量趨于平穩(wěn),8月份在“新政謠言”即將出臺(tái)的預(yù)期下,住宅銷售量再次達(dá)到階段性高點(diǎn)13650套,并在傳統(tǒng)“金九銀十”期間持續(xù)強(qiáng)勁。11月28日,上海市住建委再度收緊購房政策,將首套住房首付比例從30%提升至35%。11-12月份銷售量連續(xù)下跌。

據(jù)仲量聯(lián)行監(jiān)測(cè),四季度上海住宅成交量大幅下滑,其中新建商品住宅整體成交量環(huán)比下跌50%之多。此外,開發(fā)商拍地?zé)崆橐裁黠@下降,四季度推出的26塊住宅用地幾乎全部以底價(jià)成交。