平房過戶 門廊擬須標注功能

住宅平房測繪交易出征求意見稿 天價“學區過道”有望被遏制。

北京晨報訊(記者 王萍)平房的過道賣出“天價”，為的是讓孩子落戶到“學區”，今后，這種情況有望得到遏制。為進一步規范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動產登記管理工作，昨天，市住建委會同市規劃國土委起草了《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知(征求意見稿)》，并向社會公開征求意見。征求意見稿提出，本市將對住宅平房依據規劃許可和不動產登記證明審核測繪成果，過道、門道等部分將會被標注實際使用功能情況。

此前，媒體曾經報道過“天價走廊”、“天價過道學區房”，西城區一處平房的過道在中介打著“0居”的旗號，居然叫賣150萬，為的是讓孩子落戶好在西城上學。最后此“房源”下架。

之所以一個不具備居住條件的過道還能有房產證，很大原因就是歷史遺留問題，很多平房院落的房產證是經過分割的。也就是說，原來這個院子可能屬于一家人，但是后來分割成了很多家，就出現了很多個房本；而且這個平房院子翻建幾次后，雖然房主沒變更，但是房子有可能出現了變化。尤其是在以前對違法建筑管理不嚴格、房本發放也不太嚴格時，拆拆建建的結果和實際會有出入。