交通銀行客服：首套住房的話視情況打9折。

招商銀行客服：上個月可以打到8.5折，現在就是從今年1月1號開始，就完全只能是九折了。

記者向多家銀行了解發現，目前新受理的首套個人住房貸款最低執行利率原則上不得低于人民銀行同期同檔次基準利率的0.9倍。也就是說首套房房貸利率折扣最低九折起。（動畫）記者算了一筆賬，按照新的房貸利率政策，如果商業貸款200萬元，貸款期限30年，以等額本息還款方式來計算，房貸利率從8.5折上調至9折后，還款總額將增加10萬元。

某地產分析師 張大偉：這一次像北京為代表的應該基本主流銀行是統一約定在1月1號做調整，這個其實跟樓市調控收緊的趨勢也有關，因為從樓市調整重要的政策來看就是信貸，信貸的話應該對于市場是比較直接的影響，這一輪的樓市調控應該說落地的力度還是比較強的。

中國人民銀行公布的最新數據顯示，2016年我國新增個人購房貸款4.96萬億元。本輪住房信貸收緊，一方面是由于各大銀行釋放的房貸數量過高，需上調利率提高利潤空間。另一方面，調控政策則是此次房貸利率上調的重要因素，商業銀行正在積極落實房地產調控政策，運用資金價格規避非理性需求。

社科院城市與房地產經濟研究室主任 倪鵬飛：金融機構開始調整它的信貸政策，然后在執行中央關于房地產屬性的這個定位，應該說過去一段時間特別是一二線城市，在嚴格的執行和貫徹中央關于住房的定位和有關房地產調控的新的政策。

業內人士認為，隨著各地房地產調控升級，房貸收緊是主流趨勢，后續隨著資金價格的上升和樓市條例的深入，2017年房貸利率或將繼續上升。

某地產分析師 張大偉：從一月份之前的八五折左右回收到了九折，其實這個應該說只是一個起點，后續我們了解到各個銀行有可能繼續回收，有可能會逐漸恢復到2014年九五折的基準周圍。這個應該是一個明顯的趨勢。

購租并舉 助“新市民”租房安好家

在中央提出要準確把握住房的居住屬性的同時，還特意強調要“建立購租并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。” 這意味著，不僅要讓那些有能力買房的人買到房，也要讓那些想租房的人能租上房。一些地方為此，特別加大了對租房市場的支持力度。

近幾年，經過統一裝修、提供品牌家電、有專人管家、每周保潔的連鎖公寓，在北京、上海、杭州等一二線城市大量出現，因為住戶體驗好，業務連年快速增長，目前全國投身長租公寓的企業已達百余家，一些大型房企也紛紛開始投身其中。

某資產公司負責人 熊林：比如說政府推出了舉措，來擴大租賃用房的比例，對我們從業者來講，就是擴大了入口。

2016年2月，國務院發文明確指出，對不具備購房能力或沒有購房意愿的常住人口，支持其通過住房租賃市場租房居住。3月，“建立購租并舉的住房制度”首次被寫入《政府工作報告》；6月，國務院發文明確表示，鼓勵發展住房租賃企業，鼓勵個人依法出租自有住房，對住房租賃企業、機構和個人給予稅收優惠支持等。

清華大學房地產研究所所長 劉洪玉：發展租賃市場，是一個補齊房地產市場或者叫住房市場發展過程當中的短板。我覺得也是供給側結構性改革一個非常重要的任務。

發力供給側，大力增加住房租賃市場的供應，不少地方還直接在土地上動起了腦筋。在上海，從去年4月開始，出讓土地中15%的面積需要開發商自持70年。在北京，從去年11月開始，住宅用地出讓試點“限房價、競地價”的模式，開發商要想拿地，除了價格，更要比拼誰自持的商品住房面積比例更高。

某地產集團負責人 劉肖：長期以來北京市住宅供應是以銷售為主的，但是我們知道居者有其屋，不僅僅指的是一定要有產權，也需要人民安居樂業，需要有居住權。所以這樣的供給側改革，用更低成本，能夠更好地豐富這樣的供應市場。