圖表數據來源為交銀中國財富景氣指數

房地產難以一枝獨秀，多套房家庭投資意愿下滑態勢顯著，剛需購房者則明顯增強

投資，不能不說房地產呢。

讓人略意外，不動產投資信心也明顯回落。本期不動產投資意愿指數下跌7個百分點至118。預期不動產投資意愿跌幅明顯，達到10個百分點。

各類人群對不動產投資意愿均有下滑，多套房家庭的現在不動產投資意愿下滑態勢顯著，達16個百分點，體現出各項對多套房家庭的政策（如限購、提高首付比率）成效顯現。從未來不動產投資意愿來看，或受房地產緊縮政策的持續影響，多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個百分點。剛需購房者對未來不動產投資意愿明顯增強了10個百分點。

由于多地樓市調控效果顯著，本期核心城市與非核心城市的不動產投資意愿指數均回落至2016年9月水平。今年一二線城市可能加大土地供應，但由于土地資源相對稀缺，未來房價仍不乏上漲空間。存量較大的三四線城市，未來仍面臨緩慢的去庫存過程。

2016年12月份的新建商品住宅價格指數，京滬深等核心城市對比上月，均有下滑，同時北京和深圳兩地市場成交量明顯下降，核心城市現在不動產投資意愿降低；就非核心城市而言，小康家庭現在和未來的不動產投資意愿同樣有所下滑，未來投資熱情大幅減少。

交通銀行金融研究中心副總經理周昆平分析，2017年中央經濟工作會議表明房地產市場調控仍將以收緊為主，把控信貸資源和控制房價，引導房屋需求回歸居住本源。在當前房地產市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下，小康家庭對未來不動產投資持謹慎態度。