資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進(jìn)行買房或咨詢。

分析稱房源庫存不足城市或跟進(jìn)“公證搖號”

謝逸楓表示，上海公證搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。

從政策影響看，張大偉稱，上海這一規(guī)定是其他調(diào)控政策的補(bǔ)充，直接影響不大、后續(xù)應(yīng)該還有其他調(diào)控政策。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，后續(xù)對于上海房地產(chǎn)市場的管控預(yù)計(jì)還會趨嚴(yán)，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價(jià)、私下亂收費(fèi)等做法的管制。

“對于房源相對不足的城市，如何獲得購買權(quán)很關(guān)鍵。看似是公平交易，但房企更容易操控房源，導(dǎo)致一種新的購房成本增加。”嚴(yán)躍進(jìn)說，上海的做法，預(yù)計(jì)后續(xù)其他城市可能會跟進(jìn)。因?yàn)轭愃品课萁灰字械呐馁u，只適用司法拍賣房，房地產(chǎn)市場一房一價(jià)的限定，使得搖號是最直接有效的管制措施。

謝逸楓指出，南京在3月份就有搖號買房政策不明確成文的規(guī)定，眼下南京河西、江北等板塊的熱銷樓盤都基本采取這樣的銷售方式。他預(yù)計(jì)短期之內(nèi)，北京、廣州、深圳、杭州等一線、熱點(diǎn)二線城市極有可能會跟進(jìn)實(shí)施搖號買房的政策。