中新網5月15日電 開封市人民政府網站今天發(fā)布《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為維護房地產市場秩序的通知》。通知要求，自發(fā)文之日起，凡在開封市區(qū)(不含祥符區(qū))購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。同時實施銷售價格監(jiān)管，原則上半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。

通知全文如下：

開封市不動產登記中心、各縣、祥符區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、房管局，各房地產開發(fā)企業(yè)，各房地產經紀機構：

為進一步規(guī)范房地產市場交易行為，維護房地產市場秩序，遏制房地產投機炒作行為，穩(wěn)定市場、穩(wěn)定房價，現(xiàn)就相關事宜通知如下：

一、 建立開封市商品房預(銷)售信息公示制度。

(一)商品房預(銷)售信息公示方式

商品房預(銷)售許可批前公示和批后公告：以“開封市住房和城鄉(xiāng)建設局網站”(http://www.kfjs.gov.cn/)為載體，采用網絡公示的方法，由市住建局負責。

商品房預(銷)售信息銷售場所公示：采用售房場所設立公示牌方式進行，由開發(fā)企業(yè)和銷售企業(yè)負責。

(二)商品房預(銷)售信息公示內容

商品房預(銷)售許可批前公示內容包括：房地產開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、項目坐落、樓號、層數(shù)。

商品房預(銷)售許可批后公告內容包括：房地產開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、項目坐落、樓號、層數(shù)、商品房預(銷)售許可證證號、預(銷)售有效期。

商品房預(銷)售信息售房場所公示內容包括：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(銷)售許可證、商品房樓盤信息表、前期物業(yè)管理方案。

(三)商品房預(銷)售信息公示期限

商品房預(銷)售許可批前公示：在受理及現(xiàn)場勘驗無誤后，在“開封市住房和城鄉(xiāng)建設局網站”上予以公示。

商品房預(銷)售許可批后公告：商品房預(銷)售許可批準后，在“開封市住房和城鄉(xiāng)建設局網站”上予以公告。

商品房預(銷)售信息售房場所公示：自商品房預(銷)售許可批準后開始，至售房結束。

(四)商品房預(銷)售信息公示的監(jiān)督

公示、公告期間社會各界可通過書面、電話、傳真等形式向市住建局舉報和建議，市住建局負責收集并建立臺賬，經核實有違法違規(guī)行為的，按照相關規(guī)定進行處罰，并記入企業(yè)信用檔案。

未按照要求進行公示的，市不動產登記中心停止其商品房網簽資格。情節(jié)嚴重的，由市住建局停止其商品房預售許可。