而為了防范開發商捂盤惜售，分析人士建議，可通過規定樓盤銷售時間等舉措來施壓房企，從而真正達到限價目的。

廣州：不接受政府價格指導一律不發預售證

8月2日，廣州市發布《關于嚴格落實房地產調控部署全面加強市場管理的通知》，進一步強化對新建商品住房預售價格、現房銷售價格的指導，對房地產項目預售、銷售定價不合理的，要堅決予以調整，對不接受政府價格指導的項目，一律不予核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。

在中原地產首席分析師張大偉看來，廣州在此時明確對新房的限價舉措，與6月份房價仍處上漲行列不無關系。

國家統計局發布的70城房價數據顯示，6月份，廣州新建商品住宅價格環比上漲0.5%，而同期北京、上海則是環比下降。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，上述政策有兩個導向：一是嚴格落實房地產調控部署，這說明近期市場上可能存在各類打“擦邊球”的做法；二是全面加強市場管理，穩市場依然最關鍵，對房地產各領域會采取比較全面的管理模式。

一房一價成多地“限價令”標配

多位業內人士對中新網記者表示，從全國范圍看，廣州上述政策并非樓市調控“新招”，不少城市對新房售價都有嚴格規定，限價銷售、一房一價等成為政策關鍵詞。

如，北京2016年9月曾下發通知，要求強化“控地價、限房價”的交易方式。對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，屬于期房預售的暫不核發預售許可證書、屬于現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。商品住房項目在銷售中，要繼續嚴格執行明碼標價、一房一價規定，實際銷售價格不得高于申報價格。