其實(shí)，當(dāng)我們?cè)儐柪蠋煛⑴笥眩约含F(xiàn)在是否應(yīng)該買房，得到的回答很有可能與樊綱的說辭差不多。但那時(shí)我們不會(huì)憤怒，因?yàn)槔蠋煛⑴笥押臀覀円粯樱彩瞧胀ㄈ耍惨惺芨叻績r(jià)帶來的種種弊端。然而，當(dāng)這些話從一名公眾人物那里說出來的時(shí)候，人們的情緒自然就不一樣了。盡管樊綱個(gè)人并非負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策調(diào)控的官員，但是，公眾卻難免對(duì)公眾人物產(chǎn)生某種“管管房價(jià)”的期待。這種期待，很容易讓輿論對(duì)公眾人物的發(fā)言產(chǎn)生誤解。

六個(gè)錢包買房

事實(shí)上，中國的住房問題非常復(fù)雜，國家也一直在推動(dòng)各種政策，實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的終極目標(biāo)。解決房價(jià)問題的“秘訣”，還是要到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中去找。欲將房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟(jì)體松綁，不僅需要房產(chǎn)稅、限購等短期調(diào)控措施，更需要國家大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，從根本上化解房地產(chǎn)市場過熱的問題。而對(duì)普通人而言，我們需要做的，則是不輕易被斷章取義的報(bào)道干擾心緒，用合理的心態(tài)面對(duì)現(xiàn)實(shí)壓力，做出理性的個(gè)人選擇。

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樓市的隱憂

如果說中國樓市最穩(wěn)妥的城市是哪里，那一定是幾個(gè)一線城市，而一線城市之中，京滬的安全性應(yīng)該是最高的。一方面是這兩個(gè)城市有著全國最嚴(yán)格的限購限貸政策，另一方面則是這兩個(gè)城市是中國最大的IP，有著全國的市場需求。

而一旦京滬的樓市大跌，則意味著中國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了調(diào)整期，也就是說持有京滬房產(chǎn)的人，某種意義上講，是和這個(gè)國家的命運(yùn)共進(jìn)退的。

而其它城市就當(dāng)然未必。全國樓市上漲，大量城市是李鬼。

房價(jià)上漲導(dǎo)致了廣義貨幣M2的大量增加，相當(dāng)于憑空增加了無數(shù)的貨幣。貨幣的誕生（生產(chǎn)）如此簡單，一兩年的時(shí)間房價(jià)翻倍漲，市場中的貨幣體量成倍增加，這是極為不正常的。

現(xiàn)在國內(nèi)的貨幣有著極為嚴(yán)重的過剩現(xiàn)象——熱錢涌動(dòng)。

而解釋泡沫的出現(xiàn)與破裂，其實(shí)本質(zhì)的邏輯還是生產(chǎn)過剩，只不過大家對(duì)于過剩的理解往往是牛奶面包，而沒有想到是貨幣。