地方調控料有哪些強力措施？

中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，三“穩”目標首次提出后，問責機制下，地方政府將會加大調控力度，未來地方政府限地價的政策會增加，并出臺更多的配套政策進行落實。

張波認為，住建部再次強調落實地方主體責任，地方政府為了控制房價可能會采用三種手段：一是，執行更為嚴厲的限價政策；二是，政策升級打“補丁”，深圳調控政策從四限升級到八限就是一個典型；三是，設定房價的“漲停板”，尤其打補丁等方式控制效果不明顯時候。

謝逸楓還表示，限售的城市料增加，房價上漲壓力比較大的城市或將限購的區域擴容。

在分析人士看來，沈陽就是一個案例。6月，沈陽新房價格環比上漲1.4%，同比上漲9.8%，二手房環比上漲1.4%，同比上漲5.7%。8月6號，沈陽出臺樓市調控新政，將限購范圍從部分區域擴大到全市范圍。

樓市“金九銀十”或難重現

謝逸楓預計，調控持續加碼背景下，接下來樓市將降溫為主，量價增幅會回落，今年樓市的金九銀十或難重現。

中原地產研究中心統計數據顯示，2018年前7個月，主要城市調控累積達260次。7月單月，全國樓市調控密集程度刷新歷史紀錄，60多個城發布70多次調控政策。

目前看，7月份，樓市成交降溫態勢顯現。

易居房地產研究院發布的40城住宅成交報告顯示，7月，一線城市成交面積環比減少7%；二線城市成交面積環比減少6%；18個三四線城市成交面積環比減少7%。

楊現領說，當前樓市已經進入自發降溫階段，房價進一步上漲的基本面已經減弱，預計未來一段時間，進入“雙穩階段”，即市場穩中回落，政策加碼后趨于穩定。(完)