禁令之下，新政還在定價環節做出更詳盡的規定。要求，開發商對房屋和車庫的銷售價格、租賃價格及價格有效期作出承諾，在房管局統一備案，在銷售現場醒目公示。

對尚未出售的車庫等附屬設施，開發商不得以“只售不租”等理由拒絕業主和租賃人的使用，亦不得擅自調整地下車庫等的租賃價格。

開發企業一旦觸碰政策紅線，將會受到嚴厲懲罰。相關部門有權暫停違規企業網簽資格，情節嚴重的還將“降低直至取消房地產開發企業資質”，列入上海市嚴重失信企業名單。

在房地產調控漸趨收緊態勢下，捆綁銷售、違規經營為何能野蠻生長？

上海閔行區一位房產銷售中介向國是直通車記者解釋，一方面，部分項目不得捂盤銷售，而備案價格又低于開發商預期，他們就會在附加條件上做文章；另一方面，上半年調控不斷收緊，銀行貸款利率上調，購房者熱情下降，但開發商面臨業績壓力，也會鋌而走險。

事實上，捆綁銷售、違規經營因嚴重擾亂市場價格秩序，一直是監管部門重點關注的領域。今年3月，住建部出臺多項舉措嚴厲打擊商品房銷售違法違規行為。期間，30家違規房產中介和開發企業被曝光。

與此同時，四大一線城市也不斷加大違規銷售整治力度。今年3月，北京關停11家中介機構。二季度，廣州查處81個涉及“公示不達標、車位捆綁商品房銷售、捂盤”的項目。7月，深圳要求進一步加強部門聯動，規范房地產開發經營行為。